Konut Sigortası

Konut poliçesinde en çok yaşanan hayal kırıklığı hasar anında ortaya çıkan eksik sigorta meselesi. Sigorta bedeli, evinizdeki eşyanın gerçek değerinin altında beyan edildiyse, şirket tazminatı o oranda keserek öder. Yani eşyanızın değeri 500 bin lirayken 250 bin lira beyan ettiyseniz, 50 bin liralık bir hırsızlık hasarında 25 bin lira alırsınız.

Bu kural küçük hasarlarda da işler; 'nasılsa toplam bedeli aşmıyor' diye düşünmek yanlış. Doğru yaklaşım, evi bir kere gerçekçi biçimde çıkarmak: beyaz eşya, mobilya, elektronik, halı, giysi ve varsa değerli eşya ayrı ayrı. Yarım saatlik bir iş ve poliçe boyunca sizi koruyor.

Bina bedeli için de aynısı geçerli, ama orada ölçü piyasa değeri değil yeniden yapım maliyeti. Evin satış fiyatı arsa payını da içerir; sigorta ise yıkılan binayı yeniden inşa etmenin maliyetine bakar. İkisini karıştırmak ya fazla prim ya eksik teminat demek.

Konut poliçelerinde açılan dosyaların büyük kısmı yangın veya hırsızlık değil, su. Patlayan bir tesisat, taşan çamaşır makinesi, üst kattan sızan su. Teminat çoğu pakette standart geliyor ama şartları poliçeden poliçeye değişiyor.

Kritik ayrım şu: hasarın kendisi ile hasara yol açan arızanın onarımı ayrı şeyler. Poliçe genelde suyun verdiği zararı (parke, boya, eşya) karşılar; patlayan borunun değişimi ise çoğu poliçede sınırlı bir tutara kadar ödenir. Tesisatı bulmak için kırılan duvarın onarımı da ayrı bir kalemdir.

Komşudan gelen suda ise iki poliçe devreye girer. Kendi poliçeniz zararınızı öder, sonra kusurlu tarafın sigortasına rücu eder. Siz komşunuzla pazarlık etmek zorunda kalmazsınız — zaten apartman ilişkilerini bozmadan çözmenin en temiz yolu bu.